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老牌国企中兴房产要在九堡建一个杭派生活小区
2008-5-28
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说起中兴房产,很多新杭州人可能会摇摇头说“不知道”。但若细数这家公司在杭城开发过的楼盘——中兴公寓、文都苑、嘉绿苑、景城花园,也许你就会恍然大悟。进一步探究的话,还可以发现其母公司就是杭州颇为知名的西湖电子集团。作为杭州为数不多的几家国有房产企业之一,中兴房产的历史可以追溯到上世纪90年代初期。

  今年下半年,中兴房产在九堡开发的新楼盘——九洲芳园,就要开盘销售。本期房探,就让我们一起走进这家略显低调的老牌房企,了解其最新的开发动态。

  国企责任 品质人居

  杭州中兴房地产开发有限公司成立于1993年,注册资本为1.2亿元,总资产额为5亿元,是具有独立法人资格的国有二级房产综合开发企业。

  历年来,中兴房产秉持国有企业惯有的品质及社会责任感,先后在省内外开发完成了中兴公寓(1995年)、中兴·文都苑(2000年)、中兴·景城花园(2003年)、合肥中兴·西湖花园(2004年)、诸暨中兴·景城嘉苑(2004年)等项目,在业界享有一定知名度。其中,中兴·景城花园以独特的建筑风格和优良的建筑质量,荣获“中国(杭州)创新楼盘”奖,赢得了社会各界的赞誉。

  2005年,中兴房产开始涉足杭州市区的经济适用房建设。目前在建的经济适用房项目有杭州丁桥景园、杨家村景翠公寓、景洲公寓等,共计30多万平方米。据悉,这几个项目推出时,均获得了市民的好评,为此,该公司还荣获杭州市政府颁发的“2006年度杭州市区经济适用住房和拆迁安置房建设和管理先进单位”。

  值得一提的是,中兴房产隶属的集团公司——西湖电子集团,是杭州市政府授权资产经营的国有独资公司,是国家520家重点企业和中国电子信息百强企业之一;集团旗下的上市公司数源科技股份有限公司是中兴房产的控股股东,以数字电子信息、通信产品为主业。

  热门板块 再度出手

  如今,拥有国有企业和上市公司双重背景的中兴房产,打算在杭州的热门居住板块九堡再度出手,打造一个全新的楼盘——九洲芳园。

  在走进该楼盘之前,让我们重新认识一下九堡板块。地铁站的开工建设,使得九堡成为今年最受关注的居住板块之一,这里的市政建设及各类配套设施已相当成熟,建设中的杭州市客运中心占地300多亩,是华东地区最大的客运站;占地5200亩的中国四季青服装交易中心,自项目招商预登记启动以来,已吸引了近8000家服装企业与经营户;8条公交线路及多趟由此路过的中巴车,构成了九堡与市中心连接的公共交通网络。

  目前,已经有万科、绿城、昆仑等十余家大中型房产商在九堡区块进行房产开发,比较知名的楼盘包括魅力之城、丽江公寓、红苹果、柏林公寓等。

  此外,杭州最大的经济适用房区域之一——九堡经济适用房居住区项目已全面启动,该项目占地2480亩,规划建筑面积130万平方米,建成后将有近5万人入住。根据规划,未来九堡的常住人口将达到40万,发展和增值潜力巨大。

  杭派人居 配套齐备

  在这样一个热门居住板块,造什么样的房子才最合买房者的心意呢?中兴房产的回答是,一个以杭派生活为主题的经典住宅区。

  老杭州们可能至今仍对西湖牌电视机的优良品质念念不忘,这一上世纪八十年代初的电子产品,以其优良的画质和较高的性价比,几乎垄断了杭州的彩电市场,据西湖电子集团的老员工回忆,那时地道的杭州人家里摆放着的,几乎都是西湖牌电视机。作为历史悠久的国有企业,西湖电子集团希望将这种“西湖情结”同样延续到他们的房产项目中去。为此,九洲芳园在设计之初就定下一个主题:要实实在在地打造一个符合杭州人居住习惯的楼盘,所有的建筑细节、生活配套、小区环境以及户型设计,都要围绕这一主题。

  根据规划,九洲芳园将由五幢板式高层建筑组成,中心楼宇底层全部架空,以达到延伸绿化的视觉效果,加上中央花园及立体景观,小区的绿化率达到38%以上。“绿色是杭州人在日常生活中最常见的颜色,我们宁可少建一幢高楼,也要保证小区的绿化。”中兴房产九洲芳园的负责人说。

  九洲芳园除了绿色之外的另一种颜色,就是其外立面所用的深灰色。杭州城区的主色调是灰色,为了让杭州人对该楼盘有认同感、亲切感,在设计外立面时,特地选用杭州灰作为主色,选用白色作为辅色,白灰相间的建筑,让人仿佛回到白墙黑瓦的水乡时代,更赋予建筑一种水墨山水特有的风韵。

  处于九堡板块核心区的地理位置,使得九洲芳园享有该板块的所有常规配套,包括距地块北面500米处的地铁站、近在咫尺的快速公交站等。另外,小区大门口附建了一个九班制的幼儿园,极大地方便了在此生活的业主。

  ■附件

  中兴房产

  目前开发的部分项目

  中兴·景城花园:位于杭州高新技术产业开发区,东依学院路、南临枫华府第。小区总占地面积为16200平方米,由1幢高层、2幢小高层和2幢多层组成,共有300余套房源,内有一个占地3500平方米的中心花园。该小区已于2003年全面交付入住,如今是学院路旁较为成熟的公寓之一。

  中兴·景城嘉苑:位于浙江诸暨詹家山居住区,与诸暨金山寺隔路相望,自然环境宜人。小区总占地面积约126亩,总建筑面积12.6万平方米,由多层公寓、小高层公寓、中心物业楼、服务所以及各类现代生活服务设施组成,是低密度、低容积率、高绿化率的现代都市生活园区。中兴·景城嘉苑采用整体布局,园区内景观丰富,各组团高低错落,形成灵活有序的空间形态,大规模的中心花园和蜿蜒曲折的水系,形成了层次丰富的生态视角。

  中兴·西湖花园:位于合肥市新站实验开发区,紧邻二环路,在双七路北;东接生态公园,西与瑶海公园相邻,南望新站区的标志性建筑新火车站。东高西低的规划,让业主的生活处于内外景致的环绕之中。小区总建筑面积143000平方米,建有多层、小高层及高层等27幢计1100套住宅。小区内景观以杭州西湖山水为蓝本进行建设,给人以身处西湖美景的感觉。

  合肥印象西湖:中兴房产与杭州宋都集团联合开发的印象西湖,是集商业、休闲、娱乐、居住、办公、soho商务公寓为一体的大型城市综合体,位于合肥蜀山区商业副中心区域。其堪称地标建筑的170米“双子楼”建筑,开创了合肥公寓产品的“第一高度”。

  中兴·九洲芳园:项目地块东至规划中的兴安路,南至规划中的一号路,西至杭政储出[2005]22号地块,北至规划中的九乔路。总占地面积33961平方米,建筑面积达10万平方米,融会国际简约风格设计,以先进的国际化人居理念、简洁个性的现代主义风格,糅合杭州特有的文化特色,立志为杭州人打造出极具生活化的经典建筑。项目预计于今年10月下旬正式开盘。